山形の厳しい気候に
負けない、
断熱性・気密性・耐久性を
備えた住まい。
豪雪地域と言われる山形県で
数多くの住宅をお引き渡ししてきた
経験を活かし地域特性に合った
注文住宅をご提案いたします。
快適性と耐久性を両立させる
「沼澤工務店」の住宅性能
沼澤工務店の住まいは国内の住宅会社と比較しても
トップクラスの住宅性能です。
ZEH・断熱等級6(HEAT20 G2)以上対応
長く良好な状態で住み続けるための長期優良住宅仕様
仕様やスペックが
決まり切った規格住宅ではなく
完全自由設計の家をご提供いたします。
ご予算やお求めの
ライフスタイルに応じて、
1棟1棟丁寧に設計し
性能値の設定をさせていただきます。
01
ZEH・断熱等6(HEAT20 G2)以上を実現する
山形県の気候風土に適した
高気密 高断熱仕様
実は住まいの性能の
違いでお体の健康に
大きな影響を与えるのを
ご存じですか？
家庭内の熱中症発症率が
20年前との比較で
約3倍
ヒートショックで亡くなる方が
交通事故での死亡率との比較で
約6.6倍
住まいによる健康改善効果で
医療費が30年間で
約90万円
削減
長い時間を過ごしていただく
お家だからこそ、
沼澤工務店では住宅の“性能”にも
こだわった家づくりをしています。
地域に適した高気密・高断熱な
住まいの3つのメリット
家の中の温度差が少なく1年中快適
室内温度を快適に保つためには断熱性能が重要です。断熱等級5（ZEH基準）以上の住宅は断熱性能が高いので、少しの冷暖房で夏涼しく冬暖かい住まいを実現することができます。
綺麗な空気で心地よく安心・安全
室温や湿度を一定に保ち結露を抑えることで、アレルギーのもとになるカビやダニの発生を防ぎ家中を常に綺麗な空気で包み込みます。
温度差による健康リスクを軽減
家中隅々まで暖かく足元の不快な冷えも解消。部屋の温度差による身体への影響が原因で起こる冬場のヒートショックを未然に防ぎます。
沼澤工務店がご提供する
注文住宅に使用する
高性能樹脂サッシと断熱工法
省エネかつ快適な住環境を実現する
「樹脂サッシ」を適材適所に導入
暖房時は家の熱の約58％が窓から失われ、冷房時は約73％の熱が窓から侵入してくると言われています。
つまり、窓が室内環境に与える影響はとても大きいと言えます。
アルミサッシよりもはるかに高い断熱性・気密性を誇る「樹脂サッシ」を使用することで少ないエネルギーで快適な住環境を実現可能です。
また、沼澤工務店では立地条件などに合わせて使用するサッシを最適な形としてご提案させていただきます。
外断熱工法・充填断熱工法を
使い分けることで
お求めの断熱レベルを実現
沼澤工務店では、コンクリート建物の外側を断熱材で包み込む外断熱工法と、柱などの構造物の間に断熱材を埋め込むように施工する充填断熱工法をお選びいただくことが可能です。
設計の構造やお求めの断熱性能に合わせて、お客様ひとり一人に最適なご提案をさせていただきます。
沼澤工務店では、
業界トップクラスの
高気密・高断熱住宅の施工が可能です。
お客様の理想の住まい・暮らし方・
ご予算などに合わせて最適な
仕様を1棟1棟丁寧に
ご提案をさせていただきます。
02
長く良好な状態で住み続けるための
長期優良住宅仕様
家族の幸せと命を守り続ける、
資産価値の高い住まい。
長期優良住宅は、
経済的なメリットはもちろん、
快適で安心な暮らしを
長期的に送ることができます。
家族の幸せと命を守り続けることができる
高品質な家づくりをしています。
長期優良住宅とは？
「将来的に長く住み続けられる国から認められた高品質な住宅」と
国から認定された住宅のことを指します。
国の定めた基準をクリアすることで認定を受け、税制面の優遇措置や金利の優遇など
様々なメリットを受けることができます。
沼澤工務店では、これらの
認定に必要な項目において
条件を満たす高品質な
住宅のみをご提供しています。
| 劣化対策 | 数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること |
|---|---|
| 耐震性 | 極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること |
| 省エネルギー性 | 必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること |
| 維持管理・更新の容易性 | 構造躯体に比べて耐用年数が短い設備配管について、維持管理（点検・清掃・補修・更新）を容易に行うために必要な措置が講じられていること |
| 居住環境 | 良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること |
| 住戸面積 | 良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること |
| 維持保全計画 | 建築時から将来を見据えて、定期的な点検、補修等に関する計画が策定されていること |
| 災害配慮 | 自然災害による被害の発生の防止又は軽減に配慮されたものであること |
出典：新築版・長期優良住宅認定制度の概要について 住宅性能評価・表示協会
長期優良住宅認定取得の
3つのメリット
住宅ローンの金利引き下げ
長期優良住宅を取得すると、フラット35S（金利Aプラン）、維持保全型フラット35の借入金利が引き下げられます。
（2024年3月31日までの申込受付分に適用）
各種税金における特例措置
登録免許税における税率の引き下げや、不動産取得税における課税標準からの控除額の増額、固定資産税における減税措置適用期限の延長など税制面で様々なメリットを受けることができます。
地震保険料の割引
認定基準に定められている高い耐震性が求められます。所定の資料を提出することで、住宅の耐震性に応じた地震保険料の割引を受けることができます。
（耐震等級2：割引率30％、耐震等級3：割引率50％）
※2024年時点の情報となります。
※最新の情報は国土交通省のHPをご覧ください。
その他にも・・・
地震保険割引 耐震等級3で50％割引
贈与税の非課税措置 1000万円→1500万円に
フラット35S 金利 当初10年間 ▲0.25%
税の特例措置 固定資産税1/2軽減 3年→5年に
所得税の住宅ローン控除 最大520万円→650万円に
中古販売時における ホームインスペクション価値向上
長期優良住宅は、税制優遇などの
経済的なメリットはもちろん、
長く安心して住める
住宅を建築することで、
快適で安心な暮らしを
長期的に送ることができます。
資産価値が落ちにくい、
高品質な住まいをご提案いたします。
沼澤工務店の家づくりをもっと知りたい方は
こちらをご覧ください
